八ツ矢町（白山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県白山市八ツ矢町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八ツ矢町の地価は白山市で高い？町名別の平均・順位で比較
白山市内の町名別順位
7位/ 16町
八ツ矢町の平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
白山市の調査地点平均
46,532円/㎡
八ツ矢町はその約1.5倍
八ツ矢町の地価は、白山市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では白山市内16町中7位です。白山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八ツ矢町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
八ツ矢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,900万円 | 165,714円/㎡ | 547,800円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 840万円 | 38,182円/㎡ | 126,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 10万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,400万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 800万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 870万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,300万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 350万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 10件
2020年 11件
2019年 7件
2018年 6件
2016年 5件
2015年 9件
2012年 6件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八ツ矢町の調査地点マップ
八ツ矢町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県白山市八ツ矢町５１１番基準地 | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 松任（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八ツ矢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八ツ矢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。