湊町（白山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県白山市湊町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
湊町の地価は白山市で高い？町名別の平均・順位で比較
白山市内の町名別順位
15位/ 16町
湊町の平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
白山市の調査地点平均
46,532円/㎡
湊町はその約0.6倍
湊町の地価は、白山市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では白山市内16町中15位です。白山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
湊町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
湊町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 880万円 | 17,959円/㎡ | 59,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 720万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 620万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 650万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 860万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 640万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2023年 6件
2021年 8件
2019年 5件
2015年 6件
2010年 5件
2009年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
湊町の調査地点マップ
湊町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県白山市湊町２号５６番基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 小舞子（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
湊町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湊町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。