割出町（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市割出町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
89,500円/㎡
坪単価 約295,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
割出町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
53位/ 94町
割出町の平均
89,500円/㎡
坪単価 約295,900円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
割出町はその約0.1倍
割出町の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中53位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
割出町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
割出町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,600万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 3,300万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2023年 5件
2020年 5件
2018年 6件
2017年 5件
2016年 6件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
割出町の調査地点マップ
割出町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市割出町２７８番５基準地 | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 金沢（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
割出町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。割出町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。