増泉（金沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

増泉の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

増泉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

増泉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2025年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約19.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約43.2万円/㎡（2024年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約43.2万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

増泉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

増泉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約34.7万円/坪をベースに、金沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

増泉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市増泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.42%と堅調です。投資対象として注目されます。

増泉の地価マップ（調査地点）

増泉の周辺環境・生活施設

増泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局3件、公園2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（2,700m）です。

• バス停バス停・約19m
• 金沢市立中村町保育所幼稚園・約282m
• 中村神社バス停・約324m
• 中村町小学校バス停・約356m
• 白菊町小緑地公園・約465m
• 金沢増泉郵便局郵便局・約471m
• 金沢白菊郵便局郵便局・約481m
• 金沢中村町郵便局郵便局・約484m
• 白菊町バス停・約485m
• 西茶屋やすらぎ緑地公園・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

増泉の調査地点（2026年・全2地点）

増泉の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は金沢市全体の平均（237%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。