彦三町（金沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

彦三町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

彦三町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

彦三町の中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.7万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

彦三町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

彦三町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約64.1万円/坪をベースに、金沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

彦三町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市彦三町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2011年（平成23年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.20%と堅調です。投資対象として注目されます。

彦三町の地価マップ（調査地点）

彦三町の周辺環境・生活施設

彦三町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、公園7件、郵便局3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は金沢駅（1,200m）です。

• 彦三町1丁目バス停・約124m
• 彦三北バス停・約188m
• 金沢小橋郵便局郵便局・約189m
• 彦三緑地バス停・約225m
• ひょうたん児童公園公園・約240m
• 袋町バス停・約285m
• まこと保育園幼稚園・約307m
• 町民文化館バス停・約307m
• 老舗交流館バス停・約321m
• 武蔵ヶ辻・近江町市場バス停・約324m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

彦三町の調査地点（2026年・全2地点）

彦三町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は金沢市全体の平均（237%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。