森戸（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市森戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
森戸の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
82位/ 94町
森戸の平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
森戸はその約0.1倍
森戸の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中82位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
森戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,900万円 | 241,667円/㎡ | 798,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,200万円 | 156,098円/㎡ | 516,000円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 65,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,500万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2014年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,500万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,700万円 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
森戸の調査地点マップ
森戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市森戸１丁目１５８番１基準地 | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | +1.7% | 商業地 | 金沢（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
森戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。森戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。