畝田東（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市畝田東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約307,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
畝田東の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
34位/ 94町
畝田東の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
畝田東はその約0.1倍
畝田東の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中34位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
畝田東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
畝田東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,300万円 | 238,889円/㎡ | 789,700円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 560万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,400万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 650万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 8,500万円 | 60,714円/㎡ | 200,700円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2020年 5件
2018年 8件
2017年 5件
2016年 6件
2014年 6件
2011年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
畝田東の調査地点マップ
畝田東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市畝田東３丁目１０５番基準地 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 金沢（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
畝田東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。畝田東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。