神宮寺(金沢市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の石川県金沢市神宮寺基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比(町内平均)
+2.8%
実勢 土地 坪単価(2022年)
413,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

神宮寺の地価は金沢市で高い?町名別の平均・順位で比較

金沢市内の町名別順位
28/ 94
神宮寺の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
神宮寺はその約0.2

神宮寺の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では金沢市94町中28位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

神宮寺の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約41万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2022125,000円/㎡413,200円/坪
2018110,000円/㎡363,600円/坪
201485,000円/㎡281,000円/坪
201069,000円/㎡228,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

神宮寺の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡3,400万円272,000円/㎡899,200円/坪2026年
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡1,100万円104,762円/㎡346,300円/坪1976年
2025Q2宅地(土地と建物)195㎡1,700万円87,179円/㎡288,200円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)600㎡4,800万円80,000円/㎡264,500円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)155㎡3,800万円245,161円/㎡810,400円/坪2025年
2024Q4宅地(土地)125㎡1,100万円84,000円/㎡277,700円/坪
2024Q4宅地(土地)175㎡2,000万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q2宅地(土地)155㎡1,700万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q1宅地(土地)230㎡2,800万円120,000円/㎡396,700円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)100㎡180万円18,000円/㎡59,500円/坪1965年

取引件数の推移(流動性の目安)

20235
20226
201810
20148
20135
201011

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

神宮寺の調査地点マップ

神宮寺の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
石川県金沢市神宮寺2丁目311番基準地112,000円/㎡370,200円/坪+2.8%住宅地東金沢(950m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

神宮寺の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神宮寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。