藤江北(金沢市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の石川県金沢市藤江北基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
前年比(町内平均)
+3.3%
実勢 土地 坪単価(2023年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

藤江北の地価は金沢市で高い?町名別の平均・順位で比較

金沢市内の町名別順位
22/ 94
藤江北の平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
藤江北はその約0.2

藤江北の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では金沢市94町中22位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

藤江北の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023130,000円/㎡429,800円/坪
2018110,000円/㎡363,600円/坪
201294,000円/㎡310,700円/坪
2009100,000円/㎡330,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

藤江北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)185㎡2,500万円140,000円/㎡462,800円/坪
2025Q2宅地(土地)200㎡2,700万円140,000円/㎡462,800円/坪
2025Q1宅地(土地)190㎡1,700万円91,000円/㎡300,800円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)690㎡5,000万円72,464円/㎡239,600円/坪
2024Q3宅地(土地)550㎡6,500万円120,000円/㎡396,700円/坪
2024Q3宅地(土地)260㎡2,700万円100,000円/㎡330,600円/坪
2024Q3宅地(土地)370㎡4,000万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q3宅地(土地)370㎡4,000万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)165㎡4,000万円242,424円/㎡801,400円/坪2023年
2024Q1宅地(土地と建物)165㎡5,900万円357,576円/㎡1,182,100円/坪2022年

取引件数の推移(流動性の目安)

20235
20187
20126
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

藤江北の調査地点マップ

藤江北の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
石川県金沢市藤江北1丁目488番基準地125,000円/㎡413,200円/坪+3.3%住宅地金沢(3,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

藤江北の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤江北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。