西金沢（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市西金沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
97,500円/㎡
坪単価 約322,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約247,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西金沢の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
42位/ 94町
西金沢の平均
97,500円/㎡
坪単価 約322,300円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
西金沢はその約0.1倍
西金沢の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中42位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西金沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西金沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,100万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,300万円 | 253,846円/㎡ | 839,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 6,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,800万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,000万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2021年 9件
2020年 14件
2019年 13件
2018年 6件
2017年 11件
2016年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西金沢の調査地点マップ
西金沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市西金沢３丁目６１３番基準地 | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 西金沢（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西金沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西金沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。