高畠（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市高畠の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
86,000円/㎡
坪単価 約284,300円/坪
前年比（町内平均）
+6.2%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約231,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高畠の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
63位/ 94町
高畠の平均
86,000円/㎡
坪単価 約284,300円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
高畠はその約0.1倍
高畠の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中63位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高畠の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高畠の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,300万円 | 227,586円/㎡ | 752,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,100万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,100万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,600万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 4,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,100万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,900万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,400万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,500万円 | 238,095円/㎡ | 787,100円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 15件
2021年 12件
2020年 12件
2019年 5件
2018年 14件
2017年 6件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高畠の調査地点マップ
高畠の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市高畠２丁目１３１番２基準地 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +6.2% | 住宅地 | 金沢（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高畠の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高畠の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。