上林（野々市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県野々市市上林の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
99,000円/㎡
坪単価 約327,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約228,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上林の地価は野々市市で高い？町名別の平均・順位で比較
野々市市内の町名別順位
1位/ 15町
上林の平均
99,000円/㎡
坪単価 約327,300円/坪
野々市市の調査地点平均
89,875円/㎡
上林はその約1.1倍
上林の地価は、野々市市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では野々市市内15町中1位です。野々市市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上林の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上林の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 2,900万円 | 47,541円/㎡ | 157,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,500万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,500万円 | 86,207円/㎡ | 285,000円/坪 | 2005年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,200万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2017年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2004年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,400万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,800万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,100万円 | 158,974円/㎡ | 525,500円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上林の調査地点マップ
上林の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県野々市市上林４丁目５９１番基準地 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 四十万（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上林の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上林の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。