御経塚（野々市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県野々市市御経塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
96,500円/㎡
坪単価 約319,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約325,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
御経塚の地価は野々市市で高い？町名別の平均・順位で比較
野々市市内の町名別順位
5位/ 15町
御経塚の平均
96,500円/㎡
坪単価 約319,000円/坪
野々市市の調査地点平均
89,875円/㎡
御経塚はその約1.1倍
御経塚の地価は、野々市市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では野々市市内15町中5位です。野々市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
御経塚の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
御経塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,300万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 5,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 4,500万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 5,100万円 | 175,862円/㎡ | 581,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 3,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,300万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 4,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 6件
2021年 17件
2020年 6件
2019年 10件
2018年 7件
2011年 5件
2010年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
御経塚の調査地点マップ
御経塚の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県野々市市御経塚１丁目３９７番基準地 | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 野々市（350m） |
| 石川県野々市市御経塚４丁目９４番外基準地 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +4.0% | 商業地 | 野々市（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
御経塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御経塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。