菅原町（野々市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県野々市市菅原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約274,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菅原町の地価は野々市市で高い？町名別の平均・順位で比較
野々市市内の町名別順位
8位/ 15町
菅原町の平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
野々市市の調査地点平均
89,875円/㎡
菅原町はその約1.0倍
菅原町の地価は、野々市市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では野々市市内15町中8位です。野々市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菅原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2009年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
菅原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,100万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 3,900万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 6,900万円 | 102,985円/㎡ | 340,400円/坪 | 1999年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 4,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2009年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,900万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 3,000万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,600万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菅原町の調査地点マップ
菅原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県野々市市菅原町５２番４基準地 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 野々市工大前（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菅原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菅原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。