中央通（盛岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中央通の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中央通の中古マンションの実勢は約37.5万円/㎡（2025年・18件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約37.5万円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約61.2万円/坪をベースに、盛岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中央通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岩手県盛岡市中央通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 前年比+5.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の888,000円/㎡（坪単価2,935,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の159,500円/㎡（坪単価527,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中央通の地価マップ（調査地点）

中央通の周辺環境・生活施設

中央通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局6件、スーパーマーケット1件、中学校1件などがあります。最寄り駅は盛岡駅（1,400m）です。

• 中央通一丁目バス停・約23m
• 啄木新婚の家口バス停・約85m
• 医大内丸メディカルセンター前バス停・約133m
• 商工中金前バス停・約153m
• 盛岡内丸郵便局郵便局・約225m
• 中央通三丁目バス停・約227m
• 盛岡中央郵便局前バス停・約249m
• 大通三丁目バス停・約253m
• 盛岡城跡公園バス停・約255m
• 中央通二丁目バス停・約280m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央通の調査地点（2026年・全2地点）

中央通の調査地点は商業地域（容積率600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率600%は盛岡市全体の平均（208%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。