前潟（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市前潟の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,000円/㎡
坪単価 約271,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約185,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前潟の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
19位/ 61町
前潟の平均
82,000円/㎡
坪単価 約271,100円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
前潟はその約0.3倍
前潟の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中19位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前潟の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2012年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
前潟の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 17,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2004年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,700万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,700万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 2004年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,900万円 | 55,882円/㎡ | 184,700円/坪 | 2004年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 820万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 860万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 900万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,500万円 | 161,290円/㎡ | 533,200円/坪 | 2013年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前潟の調査地点マップ
前潟の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市前潟２丁目１０１番１内基準地 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | +0.6% | 商業地 | 前潟（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前潟の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前潟の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。