北天昌寺町（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市北天昌寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,000円/㎡
坪単価 約191,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北天昌寺町の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
36位/ 61町
北天昌寺町の平均
58,000円/㎡
坪単価 約191,700円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
北天昌寺町はその約0.2倍
北天昌寺町の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中36位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北天昌寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,100万円 | 221,429円/㎡ | 732,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,200万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,300万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,100万円 | 56,410円/㎡ | 186,500円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,700万円 | 261,111円/㎡ | 863,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2016年 6件
2014年 5件
2013年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北天昌寺町の調査地点マップ
北天昌寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市北天昌寺町１２９番１５基準地 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 盛岡（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北天昌寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北天昌寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。