好摩（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市好摩の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
好摩の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
59位/ 61町
好摩の平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
好摩はその約0.1倍
好摩の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中59位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
好摩の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
好摩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,500万円 | 40,541円/㎡ | 134,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 920万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 280万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 330万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,000万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 30万円 | 968円/㎡ | 3,200円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 800万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 320万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 9件
2019年 12件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
好摩の調査地点マップ
好摩の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市好摩字夏間木７０番１１２基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 好摩（660m） |
| 岩手県盛岡市好摩字上山３番１３６基準地 | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 好摩（370m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
好摩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。好摩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。