桜台（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市桜台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜台の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
56位/ 61町
桜台の平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
桜台はその約0.1倍
桜台の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中56位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 720万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 730万円 | 33,182円/㎡ | 109,700円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 350万円 | 18,421円/㎡ | 60,900円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 600万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 780万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,000万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 700万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 800万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 360万円 | 7,660円/㎡ | 25,300円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜台の調査地点マップ
桜台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市桜台１丁目３０番７基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 盛岡（9,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。