津志田中央(盛岡市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の岩手県盛岡市津志田中央の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
75,500円/㎡
坪単価 約249,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2011年)
約157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
津志田中央の地価は盛岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
23位/ 61町
津志田中央の平均
75,500円/㎡
坪単価 約249,600円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
津志田中央はその約0.3倍
津志田中央の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中23位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
津志田中央の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
津志田中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 980万円 | 163,333円/㎡ | 539,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,300万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,700万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2021年 5件
2020年 7件
2014年 5件
2013年 6件
2012年 8件
2011年 6件
2010年 6件
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
津志田中央の調査地点マップ
津志田中央の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市津志田中央3丁目206番10基準地 | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 岩手飯岡(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
津志田中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津志田中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。