津志田中央(盛岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の岩手県盛岡市津志田中央基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
75,500円/㎡
坪単価 約249,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2011年)
157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

津志田中央の地価は盛岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

盛岡市内の町名別順位
23/ 61
津志田中央の平均
75,500円/㎡
坪単価 約249,600円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
津志田中央はその約0.3

津志田中央の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では盛岡市61町中23位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

津志田中央の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201147,500円/㎡157,000円/坪
201067,500円/㎡223,100円/坪
200969,000円/㎡228,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

津志田中央の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1992年
2025Q2中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1992年
2025Q2宅地(土地)190㎡1,300万円65,000円/㎡214,900円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)250㎡1,000万円40,000円/㎡132,200円/坪1987年
2024Q3中古マンション等70㎡1,300万円185,714円/㎡613,900円/坪1992年
2024Q2宅地(土地と建物)200㎡1,600万円80,000円/㎡264,500円/坪1984年
2024Q1中古マンション等60㎡980万円163,333円/㎡539,900円/坪1992年
2024Q1宅地(土地)135㎡1,300万円94,000円/㎡310,700円/坪
2023Q4宅地(土地)290㎡1,700万円56,000円/㎡185,100円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)220㎡1,500万円68,182円/㎡225,400円/坪1984年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20207
20145
20136
20128
20116
20106
20099

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

津志田中央の調査地点マップ

津志田中央の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
岩手県盛岡市津志田中央3丁目206番10基準地75,500円/㎡249,600円/坪+4.6%住宅地岩手飯岡(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

津志田中央の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津志田中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。