津志田南（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市津志田南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,000円/㎡
坪単価 約228,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
津志田南の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
29位/ 61町
津志田南の平均
69,000円/㎡
坪単価 約228,100円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
津志田南はその約0.3倍
津志田南の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中29位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
津志田南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 22,000万円 | 22,002円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 650万円 | 48,148円/㎡ | 159,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,600万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,000万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 800万円 | 42,105円/㎡ | 139,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
津志田南の調査地点マップ
津志田南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市津志田南２丁目１９番１９８基準地 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | +2.2% | 商業地 | 岩手飯岡（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
津志田南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津志田南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。