神明町（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市神明町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神明町の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
11位/ 61町
神明町の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
神明町はその約0.5倍
神明町の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中11位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神明町の実勢価格（実際の取引価格）
神明町の中古マンションの実勢は約13.2万円/㎡（2022年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約132,000円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神明町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 680万円 | 123,636円/㎡ | 408,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 730万円 | 97,333円/㎡ | 321,800円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 300万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 1,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 620万円 | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 35㎡ | 480万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 250万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 330万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神明町の調査地点マップ
神明町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市神明町１２４番１１基準地 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +0.9% | 商業地 | 盛岡（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神明町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神明町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。