西仙北（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市西仙北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
94,300円/㎡
坪単価 約311,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西仙北の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
14位/ 61町
西仙北の平均
94,300円/㎡
坪単価 約311,700円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
西仙北はその約0.4倍
西仙北の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中14位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西仙北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 5,800万円 | 85,294円/㎡ | 282,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 980万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 6,200万円 | 151,220円/㎡ | 499,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 16,000万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 790万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,500万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 410万円 | 39,048円/㎡ | 129,100円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 455㎡ | 6,000万円 | 131,868円/㎡ | 435,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西仙北の調査地点マップ
西仙北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市西仙北１丁目５３０番４基準地 | 94,300円/㎡ | 311,700円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 仙北町（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西仙北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西仙北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。