鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外の基準地価は75,000円/㎡（坪単価約247,900円/坪）です。前年比は+2.7%です。

鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は谷山駅で、1,700mです。

鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

75,000円/㎡

坪単価:

247,900円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 鹿児島9-1

東開町字東開の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外

アクセス

谷山駅から1,700m

前面道路

110m

面積

1157㎡

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詳細情報

基準地価	75000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	谷山
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	工場、事務所、倉庫等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外の地価動向

鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2024年

2.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2023年

2.2%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2022年

1.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2021年

1.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2020年

0.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2019年

0.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2018年

0.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2017年

0.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2016年

0.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2015年

-0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2014年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2013年

-4.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2012年

-6.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-6.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-2.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

2.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

16.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

7.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-0.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

-9.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2002年

-16.1%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2001年

-10.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-11.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外周辺のエリア概要

最寄り駅は谷山駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２９番６外	835m	116,000円/㎡	383,500円/坪	0.9%	宇宿駅(1,200m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２	1.4km	125,000円/㎡	413,200円/坪	0.8%	谷山駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１	1.6km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	谷山駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２	1.7km	107,000円/㎡	353,700円/坪	1.9%	谷山駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７	2.3km	95,000円/㎡	314,000円/坪	2.2%	宇宿駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細