横川町中ノ（霧島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県霧島市横川町中ノの地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
横川町中ノの地価は霧島市で高い？町名別の平均・順位で比較
横川町中ノの地価は、霧島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では霧島市内24町中15位です。霧島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横川町中ノの実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,750円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,250円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,450円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,150円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
横川町中ノの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 450万円 | 14,516円/㎡ | 48,000円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 150万円 | 930円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 600万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 96万円 | 1,745円/㎡ | 5,800円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 830㎡ | 180万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 550万円 | 16,176円/㎡ | 53,500円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 500万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 600万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 2013年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 300万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横川町中ノの公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県霧島市横川町中ノの地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,750円/㎡（坪単価38,800円）で、 前年比-2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の22,550円/㎡（坪単価74,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,750円/㎡（坪単価38,800円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.38%となっています。 下落トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.38%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
横川町中ノの調査地点マップ
横川町中ノの周辺環境・生活施設
横川町中ノの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は大隅横川駅（150m）です。
- 横川郵便局郵便局・約64m
- 横川保育所幼稚園・約78m
- 市立横川小学校小学校・約259m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
横川町中ノの調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田２８０番１ | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -2.1% | 商業地 | 大隅横川（150m） |
| 鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田２９７番１基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -1.6% | 商業地 | 大隅横川（360m） |
| 鹿児島県霧島市横川町中ノ字諏訪９８７番２ | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 大隅横川（350m） |
| 鹿児島県霧島市横川町中ノ字灰ツブキ１４００番１０基準地 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 大隅横川（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横川町中ノの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横川町中ノの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。