溝辺町有川（霧島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県霧島市溝辺町有川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
溝辺町有川の地価は霧島市で高い？町名別の平均・順位で比較
霧島市内の町名別順位
18位/ 24町
溝辺町有川の平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
霧島市の調査地点平均
22,955円/㎡
溝辺町有川はその約0.4倍
溝辺町有川の地価は、霧島市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では霧島市内24町中18位です。霧島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
溝辺町有川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 30万円 | 882円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 87万円 | 1,145円/㎡ | 3,800円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 100万円 | 1,695円/㎡ | 5,600円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 400万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 840万円 | 73,043円/㎡ | 241,500円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 87万円 | 4,971円/㎡ | 16,400円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 180万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 140万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 300万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 370万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
溝辺町有川の調査地点マップ
溝辺町有川の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県霧島市溝辺町有川字前畑２８６番１内基準地 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% | 商業地 | 溝辺支所前バス停（70m） |
| 鹿児島県霧島市溝辺町有川字岩坂３８０番６基準地 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 溝辺支所前バス停（360m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
溝辺町有川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。溝辺町有川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。