牧園町宿窪田（霧島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県霧島市牧園町宿窪田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,050円/㎡
坪単価 約33,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
牧園町宿窪田の地価は霧島市で高い？町名別の平均・順位で比較
霧島市内の町名別順位
17位/ 24町
牧園町宿窪田の平均
10,050円/㎡
坪単価 約33,200円/坪
霧島市の調査地点平均
22,955円/㎡
牧園町宿窪田はその約0.4倍
牧園町宿窪田の地価は、霧島市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では霧島市内24町中17位です。霧島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牧園町宿窪田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 200万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 30万円 | 526円/㎡ | 1,700円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 850㎡ | 84万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 17万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 60万円 | 3,243円/㎡ | 10,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 62万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 360万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 10万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 750万円 | 26,786円/㎡ | 88,500円/坪 | 1997年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牧園町宿窪田の調査地点マップ
牧園町宿窪田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県霧島市牧園町宿窪田字芦谷原田神１６９番１１基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.9% | 商業地 | 霧島温泉（170m） |
| 鹿児島県霧島市牧園町宿窪田字下牧２０６０番１基準地 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 堂之下バス停（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牧園町宿窪田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牧園町宿窪田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。