大浦町（南さつま市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県南さつま市大浦町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,483円/㎡
坪単価 約14,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約5,000円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大浦町の地価は南さつま市で高い？町名別の平均・順位で比較
南さつま市内の町名別順位
10位/ 10町
大浦町の平均
4,483円/㎡
坪単価 約14,800円/坪
南さつま市の調査地点平均
376,621円/㎡
大浦町はその約0.0倍
大浦町の地価は、南さつま市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南さつま市内10町中10位です。南さつま市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大浦町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2013年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大浦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 41万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 40万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 40万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 80万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 100万円 | 2,778円/㎡ | 9,200円/坪 | 1964年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 290万円 | 4,531円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 350万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 130万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 40万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 100万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大浦町の調査地点マップ
大浦町の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県南さつま市大浦町字道東上７４９３番基準地 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -3.8% | 商業地 | 大浦バス停（50m） |
| 鹿児島県南さつま市大浦町字道西上１９０６番４基準地 | 4,250円/㎡ | 14,000円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 上ノ門バス停（100m） |
| 鹿児島県南さつま市大浦町字狩集１１８４９番基準地 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大浦小前バス停（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大浦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大浦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。