金峰町宮崎（南さつま市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県南さつま市金峰町宮崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,800円/㎡
坪単価 約35,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金峰町宮崎の地価は南さつま市で高い？町名別の平均・順位で比較
南さつま市内の町名別順位
7位/ 10町
金峰町宮崎の平均
10,800円/㎡
坪単価 約35,700円/坪
南さつま市の調査地点平均
376,621円/㎡
金峰町宮崎はその約0.0倍
金峰町宮崎の地価は、南さつま市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南さつま市内10町中7位です。南さつま市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金峰町宮崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 540万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 200万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 200万円 | 3,509円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 250万円 | 3,165円/㎡ | 10,500円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 250万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1969年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 450万円 | 4,091円/㎡ | 13,500円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 600万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 50万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金峰町宮崎の調査地点マップ
金峰町宮崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県南さつま市金峰町宮崎字町屋敷２９３２番１基準地 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -2.7% | 商業地 | 阿多バス停（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金峰町宮崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金峰町宮崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。