末吉町上町（曽於市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県曽於市末吉町上町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
末吉町上町の地価は曽於市で高い？町名別の平均・順位で比較
末吉町上町の地価は、曽於市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では曽於市内11町中2位です。曽於市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
末吉町上町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・8件）で、公示地価に対して実勢は約2.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,200円/㎡ | 11,450円/㎡ | 37,900円/坪 | +2.2% |
| 2021年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,500円/㎡ | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -14.8% |
| 2017年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
末吉町上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 350万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 330万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 2,800万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 620万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 650万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 800万円 | 13,559円/㎡ | 44,800円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
末吉町上町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県曽於市末吉町上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,100円/㎡（坪単価36,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。
末吉町上町の調査地点マップ
末吉町上町の周辺環境・生活施設
末吉町上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は上町バス停駅（70m）です。
- 末吉中央幼稚園幼稚園・約335m
- 樹心保育園幼稚園・約440m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
末吉町上町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県曽於市末吉町上町４丁目５番３外基準地 | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -1.4% | 商業地 | 上町バス停（70m） |
| 鹿児島県曽於市末吉町上町２丁目１０番３ | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 財部（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
末吉町上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末吉町上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。