末吉町深川(曽於市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の鹿児島県曽於市末吉町深川基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
2,290円/㎡
坪単価 約7,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2019年)
13,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

末吉町深川の地価は曽於市で高い?町名別の平均・順位で比較

曽於市内の町名別順位
10/ 11
末吉町深川の平均
2,290円/㎡
坪単価 約7,600円/坪
曽於市の調査地点平均
9,059円/㎡
末吉町深川はその約0.3

末吉町深川の地価は、曽於市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では曽於市11町中10位です。曽於市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

末吉町深川の土地の取引相場(実勢価格)

末吉町深川の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2019年・9件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20194,170円/㎡1.4万円/坪9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

末吉町深川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)540㎡270万円5,000円/㎡16,500円/坪1971年
2024Q3宅地(土地と建物)720㎡100万円1,389円/㎡4,600円/坪1979年
2024Q1宅地(土地)65㎡19万円3,000円/㎡9,900円/坪
2023Q4宅地(土地)28,000万円1,600円/㎡5,300円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)830㎡100万円1,205円/㎡4,000円/坪1972年
2023Q3宅地(土地と建物)380㎡1,600万円42,105円/㎡139,200円/坪2024年
2023Q1宅地(土地)145㎡140万円9,700円/㎡32,100円/坪
2023Q1宅地(土地)110㎡120万円10,000円/㎡33,100円/坪
2023Q1宅地(土地)120㎡130万円10,000円/㎡33,100円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)450㎡430万円9,556円/㎡31,600円/坪2009年

取引件数の推移(流動性の目安)

20199

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

末吉町深川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991.4万円/坪41万円
501651.4万円/坪69万円
1003311.4万円/坪138万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2019年) 約1.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

末吉町深川の地価マップ(調査地点)

末吉町深川の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
鹿児島県曽於市末吉町深川字堂ノ尾7214番1基準地2,290円/㎡7,600円/坪+0.0%深川小前バス停(徒歩4分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

末吉町深川の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の末吉町深川の基準地価は、町内基準地の平均で2,290円/㎡、坪単価は約7,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、末吉町深川は曽於市内11町中10位です。曽於市の調査地点平均に対して約0.3倍の水準です。

末吉町深川の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2019年の末吉町深川の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約4,170円/㎡(坪単価 約1.4万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

末吉町深川の実勢 土地 坪単価中央値(2019年)は約1.4万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約41万円です(50坪 約69万円、100坪 約138万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。末吉町深川で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末吉町深川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。