末吉町岩崎（曽於市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県曽於市末吉町岩崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
末吉町岩崎の地価は曽於市で高い？町名別の平均・順位で比較
末吉町岩崎の地価は、曽於市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では曽於市内11町中7位です。曽於市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
末吉町岩崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 6,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 6,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 6,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 6,810円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,930円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,050円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,180円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,350円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 7,530円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
末吉町岩崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 130万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 86万円 | 770円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 880㎡ | 280万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 640万円 | 24,615円/㎡ | 81,400円/坪 | 2002年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 27万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 240万円 | 3,288円/㎡ | 10,900円/坪 | 1978年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 51万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 29万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 60万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
末吉町岩崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県曽於市末吉町岩崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,300円/㎡（坪単価20,800円）で、 前年比-3.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の8,000円/㎡（坪単価26,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,300円/㎡（坪単価20,800円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
末吉町岩崎の調査地点マップ
末吉町岩崎の周辺環境・生活施設
末吉町岩崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は財部駅（20,000m）です。
- 輪光保育園幼稚園・約245m
- 覚照保育園幼稚園・約278m
- 市立岩南小学校小学校・約322m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
末吉町岩崎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県曽於市末吉町岩崎字内前田９９７番４ | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — | 住宅地 | 財部（20,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
末吉町岩崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末吉町岩崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。