財部町北俣（曽於市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県曽於市財部町北俣の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
財部町北俣の地価は曽於市で高い？町名別の平均・順位で比較
財部町北俣の地価は、曽於市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では曽於市内11町中8位です。曽於市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
財部町北俣の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,550円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 5,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,680円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 6,040円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,210円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 6,640円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 6,930円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 7,250円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
財部町北俣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 150万円 | 789円/㎡ | 2,600円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 230万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 40万円 | 426円/㎡ | 1,400円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 30万円 | 349円/㎡ | 1,200円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 250万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 70万円 | 890円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 130万円 | 3,421円/㎡ | 11,300円/坪 | 1977年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 50万円 | 890円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 950万円 | 28,788円/㎡ | 95,200円/坪 | 2007年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 150万円 | 1,630円/㎡ | 5,400円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
財部町北俣の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県曽於市財部町北俣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,550円/㎡（坪単価18,300円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,550円/㎡（坪単価18,300円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.64%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.64%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
財部町北俣の調査地点マップ
財部町北俣の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県曽於市財部町北俣字櫻馬場１７６３番１０ | 5,550円/㎡ | 18,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 財部（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
財部町北俣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。財部町北俣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。