末吉町南之郷（曽於市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県曽於市末吉町南之郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
末吉町南之郷の地価は曽於市で高い？町名別の平均・順位で比較
曽於市内の町名別順位
6位/ 11町
末吉町南之郷の平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
曽於市の調査地点平均
382,389円/㎡
末吉町南之郷はその約0.0倍
末吉町南之郷の地価は、曽於市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では曽於市内11町中6位です。曽於市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
末吉町南之郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
末吉町南之郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 450万円 | 2,647円/㎡ | 8,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 25万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 8万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 300万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 220万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,300万円 | 28,261円/㎡ | 93,400円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 180万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 330万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 380万円 | 7,308円/㎡ | 24,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
末吉町南之郷の調査地点マップ
末吉町南之郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県曽於市末吉町南之郷字並松１１３番１基準地 | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 高見堂バス停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
末吉町南之郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末吉町南之郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。