上粕屋（伊勢原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県伊勢原市上粕屋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上粕屋の地価は伊勢原市で高い？町名別の平均・順位で比較
上粕屋の地価は、伊勢原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では伊勢原市内19町中17位です。伊勢原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上粕屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約30.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,850円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 64,850円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 64,850円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 64,850円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 64,850円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 65,500円/㎡ | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -30.5% |
| 2020年 | 66,250円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 67,250円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 68,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 69,500円/㎡ | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | +16.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上粕屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 2,200万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 750万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 73,000万円 | 73,007円/㎡ | 241,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 700万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 3,700万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 400万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上粕屋の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県伊勢原市上粕屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,850円/㎡（坪単価214,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の64,850円/㎡（坪単価214,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.77%となっています。
上粕屋の調査地点マップ
上粕屋の周辺環境・生活施設
上粕屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件などがあります。最寄り駅は伊勢原駅（2,100m）です。
- 明神前バス停・約234m
- りんどう寮前バス停・約386m
- 市光前バス停・約387m
- 這子坂バス停・約415m
- 共済会館入口バス停・約420m
- 東名伊勢原バス停・約435m
- 〆引バス停・約443m
- 峰岸バス停・約450m
- 三本松バス停・約456m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上粕屋の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県伊勢原市上粕屋字峯岸５０３番２０ | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊勢原（2,100m） |
| 神奈川県伊勢原市上粕屋字子易上２０１０番１ | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊勢原（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上粕屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上粕屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。