石田（伊勢原市）の公示地価・実勢価格・土地相場

石田の地価は伊勢原市で高い？町名別の平均・順位で比較

石田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

石田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約47.4万円/㎡（2025年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約47.4万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

石田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

石田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約61.2万円/坪をベースに、伊勢原市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

石田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県伊勢原市石田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.45%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

石田の地価マップ（調査地点）

石田の周辺環境・生活施設

石田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は愛甲石田駅（170m）です。

• 伊志田高校前バス停・約211m
• 伊勢原市役所 石田窓口センター市役所・区役所・約298m
• ヨロズヤスーパーマーケット・約303m
• 愛甲石田駅南口バス停・約307m
• 愛甲石田駅バス停・約374m
• 片平入口バス停・約403m
• 成瀬コミュニティセンターバス停・約446m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

石田の調査地点（2026年・全2地点）

石田の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、伊勢原市全体の平均（194%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。