串橋（伊勢原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県伊勢原市串橋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
串橋の地価は伊勢原市で高い？町名別の平均・順位で比較
串橋の地価は、伊勢原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では伊勢原市内19町中15位です。伊勢原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
串橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 91,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 90,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 91,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 93,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 96,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
串橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,200万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,600万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 230万円 | 35,385円/㎡ | 117,000円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,600万円 | 60,465円/㎡ | 199,900円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 3,400万円 | 138,776円/㎡ | 458,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
串橋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県伊勢原市串橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 前年比+1.6%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.34%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
串橋の調査地点マップ
串橋の周辺環境・生活施設
串橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、公園1件などがあります。最寄り駅は鶴巻温泉駅（1,600m）です。
- にしこうち公園公園・約62m
- 桜坂バス停・約164m
- 串橋入口バス停・約312m
- 谷戸岡バス停・約402m
- 串橋下バス停・約438m
- 本村バス停・約477m
- 笠窪バス停・約482m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
串橋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県伊勢原市串橋３４８番１２ | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 鶴巻温泉（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
串橋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。串橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。