七里ガ浜東（鎌倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県鎌倉市七里ガ浜東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
211,000円/㎡
坪単価 約697,500円/坪
前年比（町内平均）
+8.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約1,157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
七里ガ浜東の地価は鎌倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
鎌倉市内の町名別順位
18位/ 36町
七里ガ浜東の平均
211,000円/㎡
坪単価 約697,500円/坪
鎌倉市の調査地点平均
326,601円/㎡
七里ガ浜東はその約0.6倍
七里ガ浜東の地価は、鎌倉市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では鎌倉市内36町中18位です。鎌倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七里ガ浜東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約116万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
七里ガ浜東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 9,400万円 | 482,051円/㎡ | 1,593,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 6,800万円 | 438,710円/㎡ | 1,450,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 13,000万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 7,000万円 | 225,806円/㎡ | 746,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 9,500万円 | 413,043円/㎡ | 1,365,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 6,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,800万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 14,000万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 5,500万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 6,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 6件
2023年 22件
2022年 19件
2021年 13件
2020年 13件
2019年 10件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七里ガ浜東の調査地点マップ
七里ガ浜東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東４丁目２１７７番２０１基準地 | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | +8.8% | 住宅地 | 七里ヶ浜（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七里ガ浜東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七里ガ浜東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。