大町（鎌倉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県鎌倉市大町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大町の地価は鎌倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
大町の地価は、鎌倉市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では鎌倉市内36町中13位です。鎌倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約18.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 250,333円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 238,333円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 227,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 219,000円/㎡ | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | +18.7% |
| 2022年 | 214,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 213,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 213,667円/㎡ | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | +17% |
| 2019年 | 212,667円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 212,333円/㎡ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | -1.1% |
| 2017年 | 212,333円/㎡ | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | +36.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,300万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 6,100万円 | 469,231円/㎡ | 1,551,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 7,100万円 | 262,963円/㎡ | 869,300円/坪 | 1955年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,100万円 | 372,727円/㎡ | 1,232,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 3,000万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,000万円 | 380,952円/㎡ | 1,259,300円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,300万円 | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,800万円 | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県鎌倉市大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,333円/㎡（坪単価827,500円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,500円/㎡（坪単価1,016,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の196,500円/㎡（坪単価649,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大町の調査地点マップ
大町の周辺環境・生活施設
大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は鎌倉駅（1,300m）です。
- 名越バス停・約101m
- 長勝寺バス停・約246m
- かまくら幼稚園幼稚園・約294m
- 水道路バス停・約392m
- 比企谷幼稚園幼稚園・約443m
- 大町四ツ角バス停・約444m
- 元八幡バス停・約479m
- 五所神社バス停・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県鎌倉市大町３丁目１８１４番１外 | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | +6.3% | 住宅地 | 鎌倉（1,300m） |
| 神奈川県鎌倉市大町４丁目２３８６番１０ | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | +5.5% | 住宅地 | 鎌倉（1,200m） |
| 神奈川県鎌倉市大町７丁目１５４１番４４ | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 鎌倉（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。