材木座（鎌倉市）の公示地価・実勢価格

材木座の地価は鎌倉市で高い？町名別の平均・順位で比較

材木座の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

材木座の中古マンションの実勢は約54.44万円/㎡（2021年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約101万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約30.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約544,444円/㎡（2021年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

材木座の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

材木座の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県鎌倉市材木座の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,500円/㎡（坪単価910,700円）で、 前年比+6.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

材木座の調査地点マップ

材木座の周辺環境・生活施設

材木座の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鎌倉駅（1,400m）です。

• 富士愛育園幼稚園・約47m
• 五所神社バス停・約71m
• 光明寺バス停・約143m
• 材木座バス停・約169m
• 鎌倉材木座郵便局郵便局・約216m
• 材木座幼稚園幼稚園・約227m
• 水道路バス停・約238m
• 飯島バス停・約250m
• 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園・約353m
• 臨海学園バス停・約404m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

材木座の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。