台（鎌倉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県鎌倉市台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
台の地価は鎌倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
台の地価は、鎌倉市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では鎌倉市内36町中15位です。鎌倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
台の中古マンションの実勢は約52.68万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約36.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 231,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 222,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | -36.9% |
| 2024年 | 213,500円/㎡ | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | +21.8% |
| 2023年 | 206,000円/㎡ | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | +11.7% |
| 2022年 | 202,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 200,000円/㎡ | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | -32.5% |
| 2020年 | 200,000円/㎡ | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | -5% |
| 2019年 | 200,000円/㎡ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +5% |
| 2018年 | 200,000円/㎡ | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | +0% |
| 2017年 | 200,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約526,786円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 5,500万円 | 578,947円/㎡ | 1,913,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,300万円 | 481,818円/㎡ | 1,592,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 4,300万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,700万円 | 569,231円/㎡ | 1,881,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,200万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県鎌倉市台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は231,000円/㎡（坪単価763,600円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.61%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.61%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
台の調査地点マップ
台の周辺環境・生活施設
台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は富士見町駅（750m）です。
- 小袋谷バス停・約237m
- 小坂郵便局前バス停・約295m
- 鎌倉小坂郵便局郵便局・約342m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
台の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県鎌倉市台字西ノ台１４３２番４ | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | +6.0% | 住宅地 | 北鎌倉（800m） |
| 神奈川県鎌倉市台５丁目９９３番１８基準地 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 富士見町（750m） |
| 神奈川県鎌倉市台４丁目１３４８番１３ | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 富士見町（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。