山崎（鎌倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県鎌倉市山崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
222,000円/㎡
坪単価 約733,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約562,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山崎の地価は鎌倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
鎌倉市内の町名別順位
16位/ 36町
山崎の平均
222,000円/㎡
坪単価 約733,900円/坪
鎌倉市の調査地点平均
326,601円/㎡
山崎はその約0.7倍
山崎の地価は、鎌倉市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では鎌倉市内36町中16位です。鎌倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山崎の実勢価格（実際の取引価格）
山崎の中古マンションの実勢は約54.74万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約547,368円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,100万円 | 637,500円/㎡ | 2,107,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 4,700万円 | 167,857円/㎡ | 554,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 625㎡ | 750万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,700万円 | 587,500円/㎡ | 1,942,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,800万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,900万円 | 222,857円/㎡ | 736,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 7件
2023年 13件
2022年 14件
2021年 7件
2018年 5件
2017年 7件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山崎の調査地点マップ
山崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県鎌倉市山崎字前田１１７０番２基準地 | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 富士見町（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。