津(鎌倉市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県鎌倉市基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
実勢 土地 坪単価(2024年)
595,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

の地価は鎌倉市で高い?町名別の平均・順位で比較

鎌倉市内の町名別順位
26/ 36
の平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
鎌倉市の調査地点平均
326,601円/㎡
はその約0.5

の地価は、鎌倉市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では鎌倉市36町中26位です。鎌倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

津の実勢価格(実際の取引価格)

津の中古マンションの実勢は約45.52万円/㎡(2012年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024180,000円/㎡595,000円/坪
2020140,000円/㎡462,800円/坪
2017130,000円/㎡429,800円/坪
2011180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約455,238円/㎡2012・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)90㎡5,400万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2025年
2025Q4中古マンション等50㎡2,700万円540,000円/㎡1,785,100円/坪1987年
2025Q3宅地(土地と建物)140㎡8,100万円578,571円/㎡1,912,600円/坪2025年
2025Q2中古マンション等80㎡5,000万円625,000円/㎡2,066,100円/坪2000年
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡5,900万円491,667円/㎡1,625,300円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡3,900万円216,667円/㎡716,300円/坪1969年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡3,900万円222,857円/㎡736,700円/坪1969年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡9,100万円700,000円/㎡2,314,000円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)445㎡8,300万円186,517円/㎡616,600円/坪1987年
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,100万円135,484円/㎡447,900円/坪1972年

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
202415
202210
20219
202013
20196
20187
201713

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

の調査地点マップ

の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県鎌倉市津字蟹田谷1050番126基準地178,000円/㎡588,400円/坪+4.1%住宅地西鎌倉(400m)
神奈川県鎌倉市津字丹後ヶ谷602番44基準地170,000円/㎡562,000円/坪+4.3%住宅地西鎌倉(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

津の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。