相模原市南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県相模原市南区の地価公示価格です。区内標準地47地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
275,894円/㎡
坪単価 約912,000円/坪
前年比（区内平均）
+5.4%
相模原市内の順位（平均価格）
1位 / 3区
調査地点
47地点
地価公示の標準地
相模原市南区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2011年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県相模原市南区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,894円/㎡（坪単価912,000円）で、 前年比+6.7%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の275,894円/㎡（坪単価912,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の208,564円/㎡（坪単価689,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.85%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.85%と堅調です。投資対象として注目されます。
相模原市南区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 1,420,000 | 4,694,200円/坪 | 284,000 | 15.4% | 相模大野駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目２８２１番２１ | 488,000 | 1,613,200円/坪 | 122,000 | 6.6% | 町田駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区古淵２丁目１１６番５ | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 150,000 | 7.1% | 古淵駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区松が枝町２３番８外 | 422,000 | 1,395,000円/坪 | 84,400 | 5.5% | 小田急相模原駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 210,000 | 8.5% | 相模大野駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 387,000 | 1,279,300円/坪 | 193,500 | 5.7% | 相模大野駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６ | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 88,750 | 7.6% | 小田急相模原駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外 | 354,000 | 1,170,200円/坪 | 118,000 | 7.9% | 東林間駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ | 345,000 | 1,140,500円/坪 | 172,500 | 5.2% | 相模大野駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８ | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 168,000 | 5.3% | 相模大野駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 334,000 | 4.0% | 相模大野駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 156,500 | 5.0% | 相模大野駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 155,500 | 6.9% | 東林間駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３ | 289,000 | 955,400円/坪 | 289,000 | 6.6% | 中央林間駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間７丁目５５８５番７６外 | 288,000 | 952,100円/坪 | 288,000 | 6.7% | 東林間駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区東林間１丁目１８番２５ | 288,000 | 952,100円/坪 | 144,000 | - | 東林間駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間６丁目１５６２番１０８ | 275,000 | 909,100円/坪 | 275,000 | 5.4% | 東林間駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外 | 261,000 | 862,800円/坪 | 65,250 | 5.7% | 相武台前駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ | 255,000 | 843,000円/坪 | 127,500 | 6.3% | 小田急相模原駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 251,000 | 829,800円/坪 | 125,500 | 4.1% | 小田急相模原駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区鵜野森２丁目４１８番４１ | 248,000 | 819,800円/坪 | 310,000 | 6.4% | 相模大野駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区古淵５丁目３１７７番７２ | 247,000 | 816,500円/坪 | 123,500 | 7.4% | 古淵駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相南１丁目５１３０番３６ | 244,000 | 806,600円/坪 | 244,000 | 6.1% | 東林間駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１５０４番１４外 | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 6.8% | 古淵駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３４８７番５０ | 230,000 | 760,300円/坪 | 230,000 | 6.5% | 古淵駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 5.5% | 相武台前駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 5.0% | 小田急相模原駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間３丁目１０７３番５ | 228,000 | 753,700円/坪 | 228,000 | 5.1% | 東林間駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ | 216,000 | 714,000円/坪 | 108,000 | 4.9% | 小田急相模原駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ | 215,000 | 710,700円/坪 | 215,000 | 6.4% | 古淵駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間本町９丁目８１８番１ | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 4.4% | 相模大野駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区若松５丁目３９４９番４ | 210,000 | 694,200円/坪 | 210,000 | 4.5% | 相模大野駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区若松１丁目５２６番２６ | 199,000 | 657,900円/坪 | 199,000 | 4.2% | 相模大野駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９ | 193,000 | 638,000円/坪 | 96,500 | 3.8% | 相武台前駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 4.9% | 小田急相模原駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４ | 190,000 | 628,100円/坪 | 190,000 | 6.7% | 古淵駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区御園４丁目４３４１番１３８ | 189,000 | 624,800円/坪 | 189,000 | 3.3% | 相模大野駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 3.5% | 町田駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 3.6% | 相武台前駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区相模台７丁目２３８７番７ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 5.0% | 小田急相模原駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区西大沼３丁目３６０１番４ | 164,000 | 542,100円/坪 | 164,000 | 4.5% | 古淵駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区麻溝台６丁目２５５４番５ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 3.6% | 小田急相模原駅（約2.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 1.5% | 原当麻駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区麻溝台１丁目９６２番４外 | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 8.5% | 相模大野駅（約4.2km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区新戸字釣瓶下１８９５番９ | 121,000 | 400,000円/坪 | 151,250 | 0.8% | 相武台下駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区下溝字東沢１４８９番３ | 105,000 | 347,100円/坪 | 131,250 | 1.0% | 下溝駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県相模原市南区磯部字上耕地１２８３番４ | 96,000 | 317,400円/坪 | 120,000 | 0.5% | 下溝駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
相模原市南区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の相模原市南区の平均公示地価は275,894円/㎡、坪単価は約912,000円/坪です。区内標準地47地点の平均値です。
2026年の相模原市南区の公示地価は、区内平均で前年比+5.4%上昇しました。
相模原市の3区を平均公示地価で並べると、南区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は相模原市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。