さちが丘（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

さちが丘の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

さちが丘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

さちが丘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2022年・7件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約9.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

さちが丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

さちが丘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約59.8万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

さちが丘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市さちが丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 前年比+5.5%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.54%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.54%と堅調です。投資対象として注目されます。

さちが丘の地価マップ（調査地点）

さちが丘の周辺環境・生活施設

さちが丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園6件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は二俣川駅（900m）です。

• 住宅入口バス停・約146m
• さちが丘バス停・約232m
• 万騎が原交番前バス停・約250m
• 緑ヶ丘バス停・約262m
• 横浜万騎が原郵便局郵便局・約270m
• 半ヶ谷バス停・約273m
• 横浜保育園 夢未来 二俣川園幼稚園・約314m
• 横浜三輪幼稚園幼稚園・約327m
• 万騎が原第1バス停・約339m
• 英語保育園 Blue Sky幼稚園・約362m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

さちが丘の調査地点（2026年・全2地点）

さちが丘の調査地点は第一種住居地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。