さつきが丘（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市さつきが丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
292,000円/㎡
坪単価 約965,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
さつきが丘の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
221位/ 464町
さつきが丘の平均
292,000円/㎡
坪単価 約965,300円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
さつきが丘はその約0.7倍
さつきが丘の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中221位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
さつきが丘の実勢価格（実際の取引価格）
さつきが丘の中古マンションの実勢は約27.27万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約272,727円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
さつきが丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,700万円 | 422,222円/㎡ | 1,395,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 5,300万円 | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,600万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 8,700万円 | 543,750円/㎡ | 1,797,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 5,500万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,600万円 | 205,714円/㎡ | 680,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,900万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 5,900万円 | 302,564円/㎡ | 1,000,200円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 6件
2020年 6件
2019年 7件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
さつきが丘の調査地点マップ
さつきが丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘１番２５基準地 | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 青葉台（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
さつきが丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さつきが丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。