すみれが丘(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市すみれが丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
294,000円/㎡
坪単価 約971,900円/坪
前年比(町内平均)
+2.8%
実勢 土地 坪単価(2019年)
892,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

すみれが丘の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
218/ 464
すみれが丘の平均
294,000円/㎡
坪単価 約971,900円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
すみれが丘はその約0.7

すみれが丘の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中218位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

すみれが丘の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約89万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2019270,000円/㎡892,600円/坪
2015265,000円/㎡876,000円/坪
2009305,000円/㎡1,008,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

すみれが丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡6,000万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2012年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡6,000万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2012年
2025Q3宅地(土地と建物)200㎡6,800万円340,000円/㎡1,124,000円/坪2000年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡4,700万円854,545円/㎡2,824,900円/坪2020年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡6,500万円393,939円/㎡1,302,300円/坪2004年
2025Q3宅地(土地)165㎡5,900万円360,000円/㎡1,190,100円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡7,300万円347,619円/㎡1,149,200円/坪1997年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡7,300万円347,619円/㎡1,149,200円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡5,400万円317,647円/㎡1,050,100円/坪1974年
2025Q1中古マンション等80㎡5,100万円637,500円/㎡2,107,400円/坪2007年

取引件数の推移(流動性の目安)

202510
20237
20228
20218
20205
201912
20166
20156

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

すみれが丘の調査地点マップ

すみれが丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘17番32基準地294,000円/㎡971,900円/坪+2.8%住宅地中川(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

すみれが丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。すみれが丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。