三ツ沢南町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市三ツ沢南町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
343,000円/㎡
坪単価 約1,133,900円/坪
前年比(町内平均)
+6.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

三ツ沢南町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
157/ 464
三ツ沢南町の平均
343,000円/㎡
坪単価 約1,133,900円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
三ツ沢南町はその約0.8

三ツ沢南町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中157位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

三ツ沢南町の実勢価格(実際の取引価格)

三ツ沢南町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡(2022年・6件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡2022・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

三ツ沢南町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)215㎡5,800万円269,767円/㎡891,800円/坪1970年
2025Q4宅地(土地と建物)290㎡4,900万円168,966円/㎡558,600円/坪1988年
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡3,800万円361,905円/㎡1,196,400円/坪1995年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡7,000万円560,000円/㎡1,851,200円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡4,500万円375,000円/㎡1,239,700円/坪1997年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡4,300万円373,913円/㎡1,236,100円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡5,500万円550,000円/㎡1,818,200円/坪2005年
2024Q4宅地(土地と建物)105㎡4,300万円409,524円/㎡1,353,800円/坪2001年
2024Q3宅地(土地)135㎡5,000万円370,000円/㎡1,223,100円/坪
2024Q2中古マンション等20㎡430万円215,000円/㎡710,700円/坪1988年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20226
20196
20177
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

三ツ沢南町の調査地点マップ

三ツ沢南町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町70番1基準地343,000円/㎡1,133,900円/坪+6.2%住宅地三ツ沢上町(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

三ツ沢南町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三ツ沢南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。