上白根町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市上白根町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上白根町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
348位/ 464町
上白根町の平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
上白根町はその約0.5倍
上白根町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中348位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上白根町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2006年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上白根町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,100万円 | 390,476円/㎡ | 1,290,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,100万円 | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,200万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 10万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,200万円 | 220,690円/㎡ | 729,600円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 1,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2017年 5件
2013年 6件
2010年 5件
2007年 8件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上白根町の調査地点マップ
上白根町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂７１９番７外基準地 | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | +1.5% | 商業地 | 中山（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上白根町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上白根町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。