上野町(横浜市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の神奈川県横浜市上野町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
359,000円/㎡
坪単価 約1,186,800円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

上野町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
139/ 464
上野町の平均
359,000円/㎡
坪単価 約1,186,800円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
上野町はその約0.8

上野町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中139位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上野町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026359,000円/㎡
2025348,000円/㎡
2024340,000円/㎡
2023333,000円/㎡
2022327,000円/㎡
2021322,000円/㎡
2020322,000円/㎡
2019315,000円/㎡
2018307,000円/㎡
2017300,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

上野町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)50㎡1,500万円300,000円/㎡991,700円/坪1995年
2025Q2中古マンション等70㎡3,400万円485,714円/㎡1,605,700円/坪1999年
2025Q1宅地(土地)80㎡300万円38,000円/㎡125,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)60㎡6,000万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2019年
2024Q3中古マンション等60㎡4,100万円683,333円/㎡2,259,000円/坪1987年
2024Q2宅地(土地)60㎡4,900万円790,000円/㎡2,611,600円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)65㎡5,000万円769,231円/㎡2,542,900円/坪2023年
2022Q4中古マンション等100㎡2,700万円270,000円/㎡892,600円/坪1989年
2022Q4中古マンション等90㎡2,700万円300,000円/㎡991,700円/坪1989年
2022Q3宅地(土地と建物)125㎡9,900万円792,000円/㎡2,618,200円/坪2022年

取引件数の推移(流動性の目安)

20218
20146

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上野町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市上野町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は359,000円/㎡(坪単価1,186,800円)で、 前年比+3.2%となっています。 2000年(平成12年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2000年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の359,000円/㎡(坪単価1,186,800円)、 最低価格は2005年(平成17年)の261,000円/㎡(坪単価862,800円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+2.01%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.01%と堅調です。投資対象として注目されます。

上野町の調査地点マップ

上野町の周辺環境・生活施設

上野町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停12件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は山手駅(940m)です。

バス停12件スーパーマーケット2件郵便局1件
  • 妙香寺前バス停・約36m
  • 横浜北方郵便局郵便局・約54m
  • 上野町バス停・約86m
  • 千代崎町バス停・約165m
  • 北方皇太神宮入口バス停・約199m
  • 大和町1丁目バス停・約248m
  • 大和町バス停・約287m
  • ガス山通入口バス停・約312m
  • スーパーマーケットスーパーマーケット・約336m
  • 北方小学校前バス停・約367m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上野町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市中区上野町2丁目89番359,000円/㎡1,186,800円/坪+3.2%住宅地山手(940m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上野町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。