上野町(横浜市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の神奈川県横浜市上野町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
上野町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
上野町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中139位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
上野町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 359,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 348,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 340,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 333,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 327,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 322,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 322,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 315,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 307,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 300,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
上野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 300万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 6,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,100万円 | 683,333円/㎡ | 2,259,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 4,900万円 | 790,000円/㎡ | 2,611,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 5,000万円 | 769,231円/㎡ | 2,542,900円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,700万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 9,900万円 | 792,000円/㎡ | 2,618,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
上野町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市上野町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は359,000円/㎡(坪単価1,186,800円)で、 前年比+3.2%となっています。 2000年(平成12年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2000年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の359,000円/㎡(坪単価1,186,800円)、 最低価格は2005年(平成17年)の261,000円/㎡(坪単価862,800円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+2.01%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.01%と堅調です。投資対象として注目されます。
上野町の調査地点マップ
上野町の周辺環境・生活施設
上野町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停12件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は山手駅(940m)です。
- 妙香寺前バス停・約36m
- 横浜北方郵便局郵便局・約54m
- 上野町バス停・約86m
- 千代崎町バス停・約165m
- 北方皇太神宮入口バス停・約199m
- 大和町1丁目バス停・約248m
- 大和町バス停・約287m
- ガス山通入口バス停・約312m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約336m
- 北方小学校前バス停・約367m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上野町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区上野町2丁目89番 | 359,000円/㎡ | 1,186,800円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 山手(940m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
上野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。